Q
|
レイ・スタイルに設計や不動産探しを依頼するにはどうすればいいのでしょうか？ |
A
|
「ホームページを見たのですが」と言ってお電話（0744-47-2535）ください。相談は無料です。お客様の家に対する夢や希望を、そしてレイ・スタイルの仕事の考え方や進め方などのお話をさせていただく日を決めさせていただきます。もちろん当初はメールのやり取りからでも大丈夫です。ご希望があれば遠慮なく言っていただければご都合に合わせさせていただきます。お問合せフォームからもご連絡いただけます。 |
Q
|
木は反ったり割れたりすると聞いているのですが？ |
A
|
なぜ木は反ったり膨張したりするのか。それは木の癖の場合もあります。しかし、木の家の住み心地のいい理由の一つに木には湿度を一定に保つ効果があります。木が湿度の多い日には吸湿し、逆に乾燥すれば放出する。その繰り返しによって反ったりするわけです。人にとっても最適な湿度と、木に囲まれた部屋の湿度はほぼ同じ程度になります。木は呼吸しているのです。逆にいえば、反らない、割れない、膨張しない、収縮しないものは木ではないのです。木の模様をした新建材と呼ばれる人工的、工業的につくられたものになります。 |
A
|
相談していただくのが我々の仕事ですので大歓迎です。「今後どうなるかわからないので相談だけでもいいでしょうか」と言ってお気軽にお電話（0744-47-2535）ください（もちろんメールでも大歓迎です）。お互いの信頼関係が一番重要です。無理な営業活動もいたしません。まずはお互いを知るということが信頼関係を築く第一歩だと考えています。また、建築士としての客観的な
アドバイスなどもさせていただきますので、まずはお電話でもメールでも結構です。 |
Q
|
レイ・スタイルではリフォームの相談もできるのでしょうか？ |
A
|
もちろん大歓迎です。マンション、一戸建てなどお気軽にご相談ください。設計事例に載っていないリフォームも多く手掛けています。ブログで時々報告しています。そちらもチェックしてみてください。「リフォームの相談ですが」とお電話（0744-47-2535）ください（メールでも大歓迎です）。規模によってはレイ・スタイルで施工（工事）まで行うこともあります。 |
A
|
設計と監理にかかる費用（設計監理料）は建物の床面積（延床面積）に対して設定しています。 一般的な木造2階建て新築工事の場合、設計監理料は5〜7万円（1坪あたり）になります。敷地状況（斜面に立っている、ヨウ壁が必要など）や設計量によっても異なってきますのでお気軽にご相談ください。リフォームに関しての設計費用は、規模や内容によって異なります。相談して決めています。店舗に関しては坪3万円からです。 |
A
|
設計とは、お客様と打ち合わせを重ね、予算内でどのような家が建つのかを図面にしていく作業のことです。その図面をもとに施工業者さんが見積もりを行い、建物を立てていく。その一連の作業のことです。監理とは、実際に工事が始まってから、図面通りに工事が行われているか、基準に適合した金物を使用しているかなどのチェックや、現場で起こる様々な事柄を建築士の立場で解決させていく。さらに各職人さんとの打ち合わせは週に一度程度定期的に集まって現場を進めていきます。また現場の進み具合をお客様に報告したりするのも監理業務になります。 |
A
|
工事業者の選定は、工事規模や工法を考慮して3社程度に見積もりを依頼します。それをもとに工事業者を決定します。レイ・スタイルでは過去いろいろなケースで工事業者様を決めてきました。お客様の知り合いの方であったり、信頼のおける工事業者様1社だけに依頼したケースなど柔軟に対応しています。また、軽微なリフォームの場合、レイ・スタイルで施工を行うケースもあります。 |
A
|
住宅の規模にもよりますが、延床面積35坪程度で平均、設計期間で４か月、施工期間で４か月程度です。ただし、打ち合わせの進行状況や規模によって長くなるケースもあります。いつまでに完成させたい、子供の学校の関係やお仕事のご都合などで引越し時期が決まっているのであれば、それに向けて時間の調整を行いますのでご相談ください。 |
A
|
職人がいないとか、工場生産されていない家は品質にばらつきがあるというのは、大手メーカーだけに言えることです。それを物語る数字があります。大手メーカー10社で新築住宅に占めるシェアは20％に満たないのが現状です。他の業種では（例えば電気メーカーなど）考えられない数字です。ということは残り80％以上の家は地元工務店や地域密着型のホームビルダーと呼ばれる方たちによって建てられているのです。レイ・スタイルでは建築業者さんを選択するとき、大工さんや各職人さんも検討材料にしています。いい職人さんはたくさんいます。 |
A
|
進行中の現場があればいつでもご覧いただけますし、またすでにお住まいのお宅にも設計させていただいたお客様のご厚意で訪門することが出来ます（詳しくはコチラ）。お客様同士で本音で語ってもらうことが大切だと感じています。「現場見学したいのですが」と言ってお電話（0744-47-2535）ください。もちろんメールやお問合せフォームからでも結構です。日程の調整を行ったうえでご連絡させていただきます。 |
Q
|
建築士に設計を依頼すると余分に設計監理費用がかかってしまうと思うのですが？ |
A
|
工務店やハウスメーカーに依頼すると設計費用はかからないのでしょうか。しかしよく考えてみると、どんな家を建てる時も必ず設計図面はありますよね。ということは誰かが図面を書いている。図面を書くための打ち合わせをしている。お客様の要望をお聞きしている。これを誰がしているかの違いだけです。打ち合わせを営業マンが行っていたり、図面は社内の設計担当が行っていたり、設計事務所に外注という形で依頼しているわけです。設計費として見積もりや費用に計上しているのか、経費の中に含んでしまってお客様の目に入らないだけなのか。その違いだけです。 |
Q
|
レイ・スタイルでは土地などの不動産も探してもらえるのですか？ |
A
|
レイ・スタイルでは独自のネットワーク（大手不動産店や地元密着型の不動産店など）を通じてご紹介します。ただし、レイ・スタイルに設計を依頼したい方へのサービスになります。仲介手数料は不動産会社への支払いになります（詳しくはコチラ）。 |
A
|
土地（中古マンション）を探しているのですが」とお電話（0744-47-2535）ください（メールでも結構です）。具体的に探している内容、または、なにから始めればいいのかなどお客様の状況に応じて今後の進め方をお話します。相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 |
Q
|
土地探しを依頼した後、新聞広告などで気に入った土地情報があった場合どうすればいいのでしょうか？ |
A
|
レイ・スタイルまでご連絡ください。どのような物件なのか調査し報告します。また、無料にてラフプラン（簡単な間取り）などを提示し、土地購入のお手伝いをさせていただきます。もちろん不動産業者さんとの打ち合わせや契約内容の確認などにも立ち会わせていただき、適切なアドバイスをさせていただきます。 |
A
|
レイ・スタイルは不動産業者ではありません。あくまでも設計事務所ですので土地探しだけのご依頼はお断りしています。土地探しはレイ・スタイルに設計を依頼したいと考えていただいている方へのサービスとなります。 |
Q
|
不動産探しをレイ・スタイルに依頼した場合、他の不動産店への依頼はしない方がいいのでしょうか？ |
A
|
不動産探しはたくさんの情報を集めた方が、より理想の場所にめぐり合う確率が高くなります。地元不動産業者さんや大手の不動産業者さんへの依頼をお薦めしています。 |
A
|
資金計画とは住宅取得に関わるお金の流れを把握することにあります。いつ、どれだけの費用がどういう理由で必要なのかを計画的に行うことです。行き当たりばったりで急に「お支払です」と言われても困りますよね。建築の総予算や支払時期、登記費用や保険料など概算で計画していきます。また、住宅取得後のローンの毎月の支払額なども計画します。新生活がローン地獄にならないように目一杯借り入れするのではなく毎月の返済額からある程度の生活が営めるようにしなければ、なんのための家なのかがわからなくなります。そういったことも含め資金計画は住宅設計と同時進行で打ち合わせを重ねるとても重要な作業です。 |
A
|
レイ・スタイルではこれまで多くの住宅ローンの相談に乗ってきました。銀行の選定や融資の種類、住宅取得後のライフプランの相談などをさせていただきます（詳しくはコチラ）。通常の設計事務所などは設計は得意としていますがローンなどのファイナンスに関しては不得意とする傾向が強いようです。レイ・スタイルでは、資金計画の提案もその後の生活を考える上でも住宅設計とは切っても切れない関係にあるので重要な仕事と考えています。税金や保険などの個別の相談は有資格者でないと出来ませんので税理士や保険屋さんをご紹介させていただくことも可能です。 |
A
|
不動産探しと同様に、レイ・スタイルに設計を依頼していただいた方へのサービスとなります。 |
|
